コラム一覧

小規模宅地等の特例

2018年10月31日
小規模宅地等の特例 適用条件や減額率は?相続税の節税に活用できるのでしょうか。 下記三点を中心に見てみましょう。 1 小規模宅地等の特例とは 2 小規模宅地等の特例の適用条件 3 小規模宅地等の特例…続きを読む →

特区民泊とは

2018年10月24日
「特区民泊」とは 国家戦略特別区域法に基づく旅館業法の特例制度を活用した民泊のことを指します。 特区民泊の正式名称は「国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業」ですが、特区(特別区)における民泊事業とし…続きを読む →

譲渡所得税の特例

2018年09月30日
概要 不動産を譲渡して利益が出たときには譲渡所得税や住民税がかかりますが、マイホームを売却した場合には税金を軽減する特例があります。 控除額 居住用住宅を譲渡した場合に譲渡所得から特別控除として最大3…続きを読む →

住宅ローン控除

2018年09月18日
住宅ローン減税制度とは、住宅ローンの借り入れをして住宅を取得する際、毎年末時点における住宅ローン残高または住宅の取得対価のうち、どちらか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されるとい…続きを読む →

IT重説

2018年08月29日
そもそも重説(ジュウセツ)って何?と思う人のほうが多いと思います。 重説とは主に不動産業界で使われる略語になります。重要事項説明のことを略して重説と言っています。重要事項説明とは不動産会社が不動産の売…続きを読む →

住宅宿泊事業法(民泊新法)

2018年08月16日
住宅宿泊事業法とは、新たに制定された法律で、2017年6月9日(2018年6月15日施行)に成立しました。急速に増加する国内外からの観光旅客の宿泊について、安全面・衛生面の確保がなされていないことや騒…続きを読む →

不動産売却にかかる諸費用

2018年08月01日
<概要> 不動産の売却には、さまざまな費用がかかります。買主と売買契約を結ぶ際には契約書に貼付する印紙代が必要になりますし、抵当権の抹消などの際には司法書士に手続きを依頼しなければなりません。もちろん…続きを読む →

不動産賃貸にかかる諸費用

2018年07月15日
<概要> 賃貸物件の家賃は一般的に収入の30%とも言われていますが、これはもちろん、ひとそれぞれのライフスタイルによって異なってきます。また、賃貸契約時には敷金や礼金だけでなく、物件を借りる際の諸費用…続きを読む →

不動産購入にかかる諸費用

2018年07月01日
<概要> 住宅購入の際には、土地や建物の価格とは別に「諸費用」というものが必要になります。これは、家の購入に伴う税金や登記する費用、ローンを組むにあたって金融機関が借入者に求める保険契約や保証料など、…続きを読む →

贈与税

2018年06月15日
<概要> 贈与税とは、相続の場合を除き個人が金銭や不動産などの財産を個人から譲り受けた場合に、譲り受けた側が納付する税金を指します。なお、譲り渡す側が法人の場合は、所得税や法人税が課せられることになり…続きを読む →