コラム一覧

住宅宿泊事業法(民泊新法)

2018年08月16日
住宅宿泊事業法とは、新たに制定された法律で、2017年6月9日(2018年6月15日施行)に成立しました。急速に増加する国内外からの観光旅客の宿泊について、安全面・衛生面の確保がなされていないことや騒…続きを読む →

不動産売却にかかる諸費用

2018年08月01日
<概要> 不動産の売却には、さまざまな費用がかかります。買主と売買契約を結ぶ際には契約書に貼付する印紙代が必要になりますし、抵当権の抹消などの際には司法書士に手続きを依頼しなければなりません。もちろん…続きを読む →

不動産賃貸にかかる諸費用

2018年07月15日
<概要> 賃貸物件の家賃は一般的に収入の30%とも言われていますが、これはもちろん、ひとそれぞれのライフスタイルによって異なってきます。また、賃貸契約時には敷金や礼金だけでなく、物件を借りる際の諸費用…続きを読む →

不動産購入にかかる諸費用

2018年07月01日
<概要> 住宅購入の際には、土地や建物の価格とは別に「諸費用」というものが必要になります。これは、家の購入に伴う税金や登記する費用、ローンを組むにあたって金融機関が借入者に求める保険契約や保証料など、…続きを読む →

贈与税

2018年06月15日
<概要> 贈与税とは、相続の場合を除き個人が金銭や不動産などの財産を個人から譲り受けた場合に、譲り受けた側が納付する税金を指します。なお、譲り渡す側が法人の場合は、所得税や法人税が課せられることになり…続きを読む →

相続税

2018年06月01日
<概要> 人の死亡を要因として財産を相続したり、遺贈によって財産を取得した人に対して課税される税金を指します。課税の目的は、「個人間の資産格差の調整」「富の再配分」のためとされています。 <課税対象と…続きを読む →

譲渡所得税の特例

2018年05月15日
概要 不動産を譲渡して利益が出たときには譲渡所得税や住民税がかかりますが、マイホームを売却した場合には税金を軽減する特例があります。 <控除額> 居住用住宅を譲渡した場合に譲渡所得から特別控除として最…続きを読む →

住宅ローン控除

2018年05月07日
概要 住宅ローン減税制度とは、住宅ローンの借り入れをして住宅を取得する際、毎年末時点における住宅ローン残高または住宅の取得対価のうち、どちらか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除され…続きを読む →

譲渡所得税

2018年04月15日
概要 不動産を売却したことによって生じた所得を譲渡所得といい、これが課税対象となる税のことをいいます。なお、譲渡所得がマイナスの場合には課税対象外となります。また、こちらには他の所得と分離して所得税と…続きを読む →

固定資産税・都市計画税

2018年04月01日
概要 固定資産税・都市計画税は、毎年1月1日時点の不動産所有者が納税義務を負う者(納税義務者)になります。市区町村が税額を計算して納税義務者に納税額を通知し、納税者はそれに基づき税額を納付します。固定…続きを読む →