コラム一覧

民法改正に伴う不動産取引の影響⑦ 賃貸 賃料当然減額

2020年03月30日
民法が改正されることで、これまでは賃料減額請求が必要だったのが、請求が不要な当然減額へと変わります。 これは、貸借人・賃貸人どちらにとっても大きな変化です。 地震などの自然災害で建物の一部が滅失した場…続きを読む →

民法改正に伴う不動産取引の影響⑥ 賃貸 修繕義務と費用

2020年03月15日
120年ぶりの民法改正によって、賃貸における修繕義務と費用のルールも変わります。 貸借人や賃貸人のそれぞれが、修繕義務と費用がどのように変わったのか知っておく必要があります。 変更点を知らないと、余計…続きを読む →

民法改正に伴う不動産取引の影響④ 賃貸 情報提供義務

2020年02月29日
2020年4月1日に施行される改正民法によって、連帯保証人への情報提供が義務付けられます。 これにより、貸借人の財産状況などが連帯保証人に情報提供され、連帯保証人はその情報を確認したうえで、引き受ける…続きを読む →

民法改正に伴う不動産取引の影響③ 賃貸 保証人

2020年02月15日
2020年に施行される新民法によって、賃貸の保証人についても大きく変化があります。 具体的には、極度額設定に関するものです。 不動産取引をするうえで、知っていないと必ず困る部分になりますので、改正内容…続きを読む →

民法改正に伴う不動産取引の影響② 売買 買主の法的手段

2020年01月31日
2020年に施行の新民法によって、不動産取引にさまざまな影響があります。 その1つが、瑕疵担保責任から契約不適合責任への改正に伴い、買主の法的手段が増えることです。 これまでよりも、買主が売主に請求で…続きを読む →

民法改正に伴う不動産取引の影響① 売買 瑕疵担保責任

2020年01月15日
120年ぶりの民法改正によって、不動産取引にも影響が出ます。 その1つが、瑕疵担保責任です。 民法改正で瑕疵担保責任の規定が大幅に見直されるため、その内容を知っていないと、売買後の対応や事前のリスク管…続きを読む →

家族信託のメリットとデメリット

2019年12月27日
認知症対策として、家族信託を利用する人が増えています。 家族信託は、財産の管理・処分を信頼できる家族に任せられるため、遺言書よりも幅広い対応が可能です。 家族信託のメリット・デメリットを把握することで…続きを読む →

民法改正に伴う不動産取引の影響 5、賃貸敷金

2019年12月13日
120年ぶりと言われる大幅な民法の改正が行われたことは、賃貸物件の運営にも大きな影響を与えています。 賃貸契約を行うときには、入居者は大家に対し、1~2ヶ月の敷金を支払うことが一般的です。この敷金は礼…続きを読む →

消費税の経過措置(不動産)

2019年10月31日
2019年10月から消費税が10%へと増税されます。消費税アップは、普段の買い物だけに限らず、マイホーム購入にも影響を与えるため、これから購入を検討している方は、増税前か増税後のどちらで買うか悩むとこ…続きを読む →

自然災害による税務救済措置

2019年10月15日
自然災害などの被害を受けた場合は、確定申告をすることで所得税が軽減される措置があるのをご存知ですか。2つの軽減措置があり、所得税を大幅に減らすことが可能です。 これらの軽減措置を受けるには自ら確定申告…続きを読む →