コラム一覧

マンションの大規模修繕工事とは

2019年03月15日
マンションには10年、15年など定期的な大規模修繕工事は不可欠です。大規模修繕工事は、マンションの経年劣化による機能性、外観を計画的に修繕する管理組合が手動で行う修繕工事を指します。 1.大規模修繕工…続きを読む →

マンションの自主管理と委託管理の違い

2019年02月28日
マンションは住人によって管理組合を組成し、適切な状態に管理しなければいけない義務があります。 マンションの管理形態には自主管理と委託管理がありますが、この二つはどういった違いがあり、それぞれにどういっ…続きを読む →

マンションの共用部分とは

2019年02月15日
マンションには個人が自由に利用することができる専有部分、そして入居者が共同で使用する共用部分があります。自分で勝手に専有部分と思っている部分が、実は共用部分であることも多いのです。ここでは、マンション…続きを読む →

マンションの管理組合を法人化するメリット

2019年01月30日
マンションの管理組合は、法人化により様々なメリットが生まれます。具体的にどのようなメリットがあるのかを見ていきましょう。 1.理事長の抗体で登記費用などが発生していない 管理組合を法人化しないまま、駐…続きを読む →

マンションの管理組合とは

2019年01月15日
マンションの管理組合とは 分譲マンションには必ず管理組合が設けられています。それは区分所有法という法律があり、その法律に基づいて、区分所有者全員で構成される団体を設立しなければいけないからです。分譲マ…続きを読む →

成年後見人制度

2018年12月24日
不動産業者にとっての電子契約のメリットとは 成年後見人制度概要 成年後見制度は精神上の障害 (知的障害、精神障害、認知症など)により判断能力が十分でない方が不利益を被らないように 家庭裁判所に申立て…続きを読む →

売買契約書の電子化による恩恵

2018年12月15日
不動産業者にとっての電子契約のメリットとは 電子契約を導入している企業の増加に伴い、BtoBによる電子契約の件数もかなり増加しています。 業種によってはそれほど大きな恩恵を受けられないところもあります…続きを読む →

所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法

2018年11月30日
所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法案とは 「所有者が分からない土地」を、「地域に役立つ土地」に 駅前の一等地にあるにも拘わらず、廃屋やバリケードされた土地等、見たことはないでしょうか。 …続きを読む →

家なき子特例

2018年11月15日
実家の相続で使える家なき子特例の中身とは 相続時、親の宅地を80%減額して評価 相続税の基礎控除額が2015年に引き下げられ、ささやかなマイホームを持つ人も課税の射程内に入ってまいりました。 親が持ち…続きを読む →

小規模宅地等の特例

2018年10月31日
小規模宅地等の特例 適用条件や減額率は?相続税の節税に活用できるのでしょうか。 下記三点を中心に見てみましょう。 1 小規模宅地等の特例とは 2 小規模宅地等の特例の適用条件 3 小規模宅地等の特例…続きを読む →