コラム一覧

消費税増税

2019年05月15日
消費税が10%に増税されるとどのような影響があるのか、注文住宅のように契約〜引渡しまでの期間が長い場合は、どの時点で10%が適用されるのか。 ここでは、家を建てるうえで知っておきたい消費税増税の基本的…続きを読む →

消費税 軽減税率の対象商品

2019年04月30日
消費税増税に関する情報として覚えておきたいのが「軽減税率」についてです。日々の買い物の仕方にも影響が出ることが予想されますので、できるだけ早いタイミングで把握をしておくといいでしょう。 ここでは、軽減…続きを読む →

区分所有法(平成14年改正)

2019年04月15日
区分所有法は、平成14年に改正されています。ここでは、昭和58年に大改正されてから、平成14年の改正でどのような内容が変わったのか、確認をしてきましょう。 区分所有法の平成14年度の主な改正内容 平成…続きを読む →

区分所有法

2019年03月31日
居住用・投資用などで新築分譲マンションや中古マンションを購入する際は、区分所有法についても理解をしておきましょう。区分所有法を知ることで、管理組合の基礎知識を得ることもできます。 ここでは、区分所有法…続きを読む →

マンションの大規模修繕工事とは

2019年03月15日
マンションには10年、15年など定期的な大規模修繕工事は不可欠です。大規模修繕工事は、マンションの経年劣化による機能性、外観を計画的に修繕する管理組合が手動で行う修繕工事を指します。 1.大規模修繕工…続きを読む →

マンションの自主管理と委託管理の違い

2019年02月28日
マンションは住人によって管理組合を組成し、適切な状態に管理しなければいけない義務があります。 マンションの管理形態には自主管理と委託管理がありますが、この二つはどういった違いがあり、それぞれにどういっ…続きを読む →

マンションの共用部分とは

2019年02月15日
マンションには個人が自由に利用することができる専有部分、そして入居者が共同で使用する共用部分があります。自分で勝手に専有部分と思っている部分が、実は共用部分であることも多いのです。ここでは、マンション…続きを読む →

マンションの管理組合を法人化するメリット

2019年01月30日
マンションの管理組合は、法人化により様々なメリットが生まれます。具体的にどのようなメリットがあるのかを見ていきましょう。 1.理事長の抗体で登記費用などが発生していない 管理組合を法人化しないまま、駐…続きを読む →

マンションの管理組合とは

2019年01月15日
マンションの管理組合とは 分譲マンションには必ず管理組合が設けられています。それは区分所有法という法律があり、その法律に基づいて、区分所有者全員で構成される団体を設立しなければいけないからです。分譲マ…続きを読む →

成年後見人制度

2018年12月24日
不動産業者にとっての電子契約のメリットとは 成年後見人制度概要 成年後見制度は精神上の障害 (知的障害、精神障害、認知症など)により判断能力が十分でない方が不利益を被らないように 家庭裁判所に申立て…続きを読む →