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2018-08-29
IT重説
そもそも重説（ジュウセツ）って何？と思う人のほうが多いと思います。 重説とは主に不動産業界で使われる略語になります。重要事項説明のことを略して重説と言っています。重要事項説明とは不動産会社が不動産の...
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2018-08-16
住宅宿泊事業法（民泊新法）
住宅宿泊事業法とは、新たに制定された法律で、2017年6月9日（2018年6月15日施行）に成立しました。急速に増加する国内外からの観光旅客の宿泊について、安全面・衛生面の確保がなされていないことや騒...
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2018-08-01
不動産売却にかかる諸費用
＜概要＞ 不動産の売却には、さまざまな費用がかかります。買主と売買契約を結ぶ際には契約書に貼付する印紙代が必要になりますし、抵当権の抹消などの際には司法書士に手続きを依頼しなければなりません。もちろ...
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2018-07-15
不動産賃貸にかかる諸費用
＜概要＞ 賃貸物件の家賃は一般的に収入の30％とも言われていますが、これはもちろん、ひとそれぞれのライフスタイルによって異なってきます。また、賃貸契約時には敷金や礼金だけでなく、物件を借りる際の諸費...
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2018-07-01
不動産購入にかかる諸費用
＜概要＞ 住宅購入の際には、土地や建物の価格とは別に「諸費用」というものが必要になります。これは、家の購入に伴う税金や登記する費用、ローンを組むにあたって金融機関が借入者に求める保険契約や保証料など...
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2018-06-15
贈与税
＜概要＞ 贈与税とは、相続の場合を除き個人が金銭や不動産などの財産を個人から譲り受けた場合に、譲り受けた側が納付する税金を指します。なお、譲り渡す側が法人の場合は、所得税や法人税が課せられることにな...
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2018-06-01
相続税
＜概要＞ 人の死亡を要因として財産を相続したり、遺贈によって財産を取得した人に対して課税される税金を指します。課税の目的は、「個人間の資産格差の調整」「富の再配分」のためとされています。 ...
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2018-05-15
譲渡所得税の特例
概要 不動産を譲渡して利益が出たときには譲渡所得税や住民税がかかりますが、マイホームを売却した場合には税金を軽減する特例があります。 ＜控除額＞ 居住用住宅を譲渡した場合に譲渡所得から特...
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2018-05-07
住宅ローン控除
概要 住宅ローン減税制度とは、住宅ローンの借り入れをして住宅を取得する際、毎年末時点における住宅ローン残高または住宅の取得対価のうち、どちらか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除さ...
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2018-04-15
譲渡所得税
概要 不動産を売却したことによって生じた所得を譲渡所得といい、これが課税対象となる税のことをいいます。なお、譲渡所得がマイナスの場合には課税対象外となります。また、こちらには他の所得と分離して所得税...
