税金コラム一覧

マンションの大規模修繕工事とは

2019年03月15日
マンションには10年、15年など定期的な大規模修繕工事は不可欠です。大規模修繕工事は、マンションの経年劣化による機能性、外観を計画的に修繕する管理組合が手動で行う修繕工事を指します。 1.大規模修繕工…続きを読む →

マンションの自主管理と委託管理の違い

2019年02月28日
マンションは住人によって管理組合を組成し、適切な状態に管理しなければいけない義務があります。 マンションの管理形態には自主管理と委託管理がありますが、この二つはどういった違いがあり、それぞれにどういっ…続きを読む →

マンションの共用部分とは

2019年02月15日
マンションには個人が自由に利用することができる専有部分、そして入居者が共同で使用する共用部分があります。自分で勝手に専有部分と思っている部分が、実は共用部分であることも多いのです。ここでは、マンション…続きを読む →

譲渡所得税の特例

2018年09月30日
概要 不動産を譲渡して利益が出たときには譲渡所得税や住民税がかかりますが、マイホームを売却した場合には税金を軽減する特例があります。 控除額 居住用住宅を譲渡した場合に譲渡所得から特別控除として最大3…続きを読む →

不動産売却にかかる諸費用

2018年08月01日
<概要> 不動産の売却には、さまざまな費用がかかります。買主と売買契約を結ぶ際には契約書に貼付する印紙代が必要になりますし、抵当権の抹消などの際には司法書士に手続きを依頼しなければなりません。もちろん…続きを読む →

不動産賃貸にかかる諸費用

2018年07月15日
<概要> 賃貸物件の家賃は一般的に収入の30%とも言われていますが、これはもちろん、ひとそれぞれのライフスタイルによって異なってきます。また、賃貸契約時には敷金や礼金だけでなく、物件を借りる際の諸費用…続きを読む →

不動産購入にかかる諸費用

2018年07月01日
<概要> 住宅購入の際には、土地や建物の価格とは別に「諸費用」というものが必要になります。これは、家の購入に伴う税金や登記する費用、ローンを組むにあたって金融機関が借入者に求める保険契約や保証料など、…続きを読む →

贈与税

2018年06月15日
<概要> 贈与税とは、相続の場合を除き個人が金銭や不動産などの財産を個人から譲り受けた場合に、譲り受けた側が納付する税金を指します。なお、譲り渡す側が法人の場合は、所得税や法人税が課せられることになり…続きを読む →

相続税

2018年06月01日
<概要> 人の死亡を要因として財産を相続したり、遺贈によって財産を取得した人に対して課税される税金を指します。課税の目的は、「個人間の資産格差の調整」「富の再配分」のためとされています。 <課税対象と…続きを読む →

譲渡所得税の特例

2018年05月15日
概要 不動産を譲渡して利益が出たときには譲渡所得税や住民税がかかりますが、マイホームを売却した場合には税金を軽減する特例があります。 <控除額> 居住用住宅を譲渡した場合に譲渡所得から特別控除として最…続きを読む →