税金コラム一覧

消費税増税

2019年05月15日
消費税が10%に増税されるとどのような影響があるのか、注文住宅のように契約〜引渡しまでの期間が長い場合は、どの時点で10%が適用されるのか。 ここでは、家を建てるうえで知っておきたい消費税増税の基本的…続きを読む →

消費税 軽減税率の対象商品

2019年04月30日
消費税増税に関する情報として覚えておきたいのが「軽減税率」についてです。日々の買い物の仕方にも影響が出ることが予想されますので、できるだけ早いタイミングで把握をしておくといいでしょう。 ここでは、軽減…続きを読む →

区分所有法(平成14年改正)

2019年04月15日
区分所有法は、平成14年に改正されています。ここでは、昭和58年に大改正されてから、平成14年の改正でどのような内容が変わったのか、確認をしてきましょう。 区分所有法の平成14年度の主な改正内容 平成…続きを読む →

区分所有法

2019年03月31日
居住用・投資用などで新築分譲マンションや中古マンションを購入する際は、区分所有法についても理解をしておきましょう。区分所有法を知ることで、管理組合の基礎知識を得ることもできます。 ここでは、区分所有法…続きを読む →

マンションの大規模修繕工事とは

2019年03月15日
マンションには10年、15年など定期的な大規模修繕工事は不可欠です。大規模修繕工事は、マンションの経年劣化による機能性、外観を計画的に修繕する管理組合が手動で行う修繕工事を指します。 1.大規模修繕工…続きを読む →

マンションの自主管理と委託管理の違い

2019年02月28日
マンションは住人によって管理組合を組成し、適切な状態に管理しなければいけない義務があります。 マンションの管理形態には自主管理と委託管理がありますが、この二つはどういった違いがあり、それぞれにどういっ…続きを読む →

マンションの共用部分とは

2019年02月15日
マンションには個人が自由に利用することができる専有部分、そして入居者が共同で使用する共用部分があります。自分で勝手に専有部分と思っている部分が、実は共用部分であることも多いのです。ここでは、マンション…続きを読む →

譲渡所得税の特例

2018年09月30日
概要 不動産を譲渡して利益が出たときには譲渡所得税や住民税がかかりますが、マイホームを売却した場合には税金を軽減する特例があります。 控除額 居住用住宅を譲渡した場合に譲渡所得から特別控除として最大3…続きを読む →

不動産売却にかかる諸費用

2018年08月01日
<概要> 不動産の売却には、さまざまな費用がかかります。買主と売買契約を結ぶ際には契約書に貼付する印紙代が必要になりますし、抵当権の抹消などの際には司法書士に手続きを依頼しなければなりません。もちろん…続きを読む →

不動産賃貸にかかる諸費用

2018年07月15日
<概要> 賃貸物件の家賃は一般的に収入の30%とも言われていますが、これはもちろん、ひとそれぞれのライフスタイルによって異なってきます。また、賃貸契約時には敷金や礼金だけでなく、物件を借りる際の諸費用…続きを読む →