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不動産会社の繁忙期と閑散期を知って安定した不動産運営を目指そう

不動産業界には、繁忙期と閑散期があります。不動産会社が忙しい時期とそれほど忙しくない時期、その違いを知っておけば安定した不動産運営を目指しやすくなるのです。

1.不動産会社の繁忙期は

不動産会社の繁忙期は、新年1月から3月の新年度直前の時期です。なぜこの時期が不動産会社の繁忙期になってくるかというと、それは転勤や新入学なので新しい家を探す人が増える時期だからです。また卒業や転勤などで家を住み替えるという人もいるため、賃貸物件の契約は動きが盛んになります。売買物件に関しても、新年度の切り替わりを目標に家を購入する人が多いために、不動産会社は年明けの1月から3月は大変に忙しい時期なのです。
また年度の半期である、9月~10月も転勤が発生しやすい時期であるため、不動産会社にとっては1~3月に次ぐ繁忙期となっています。

2.不動産会社の閑散期は

逆に不動産会社がそれほど忙しくない時期はいつ頃でしょうか。それは、7月から8月の夏の時期です。この時期は引っ越し人が少なく、入学や転勤なども発生しにくい時期なので、賃貸契約の件数は少ないです。
また年末は、仕事自体が忙しい人が多いため、その時期に引っ越しをする人があまりいないということもあり、不動産会社はそれほど忙しくないのです。

3.不動産投資家は、常に繁忙期を見据えた対策を

不動産投資家の方は、不動産会社の繁忙期と閑散期を知ることでどういったことを心がけねばいけないでしょうか。それは閑散期に不動産会社と相談しながら、年度の切り替わり前の繁忙期に備えることです。
1年の途中で空室が発生してしまうと、なかなか年度の切り替わりまで空室が埋まらないこともあります。それをただ待っているのではなく、不動産会社がそれほど忙しくない時期に相談を交わしながら、次の入居対策はどうすればいいか、どのようなリフォームなどをすればいいかといった打ち合わせをしておけば、繁忙期前に空室対策を完了させられるのです。
不動産会社も忙しくない時期だからこそ、いろいろな話を聞いてもらいやすくなります。閑散期は時間を持て余すのではなく、しっかりと空室対策をするように心掛けていきましょう。

oO 日興パレス武蔵関partⅡ Oo 「 武蔵関 」駅より徒歩5分!新規内装リフォーム済みのお部屋のご紹介です!

こんにちは~!
今日からゴールデンウィークですね(・ω・)!
緊急事態宣言が出ている為 、 外出することができなくて残念です .. (´・_・)しょぼん…

そんな今日は 、 「 日興パレス武蔵関partⅡ 」 という物件をご紹介させてください(`・ω・´)/
こちらの物件は令和3年3月に新規内装リフォームを行った室内とても綺麗なお部屋になっております!

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東南角部屋で 、 窓が6箇所にある為陽当たりがとてもいいです!
写真で見ていただいてわかるようにお部屋が明るいですね(*´∨`*)

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リビング同様 、 寝室にも大きな窓がついております 。
全室サッシ交換をしている為 、 遮熱・断熱効果があります♡(*´∀`*)人(*´∀`*)♡

そして 、 わたしが思う日興パレス武蔵関partⅡの魅力のひとつ!

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このクローゼットです!たくさんのものが収納できていいですね~ 。 なによりおしゃれです( *¯ ꒳¯*)

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お風呂には 、 換気扇がついており換気扇を24時間回し続けることで、室内の嫌な匂いを外に排出したり家全体の湿気を取り除いたりすることもできます!

 

 

 

 

 

 

4階建ての4階部分のお部屋なので 、 見晴らしもいいです(●>v<●)

眺望 日興パレス武蔵関PARTⅡ(403)

 

新耐震基準マンションなので安心して生活することができる「 日興パレス武蔵関partⅡ
価格は『 2,580万円 』 となっております!

ぜひ一度室内ご覧になってみてくださいo(^-^)o

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不動産投資と株式投資、不労所得がほしいならどちらがおすすめ?

コロナ禍で多くの人の収入が減っている昨今、副業を始めて給与所得以外の収入が欲しいという方も多いのではないでしょうか。
副業として収入を得る方法の一つに、自分の資産を活用して収益を生み出す、いわゆる「投資」があります。そこで、代表的な投資の方法である不動産投資と株式投資という、二つの投資の特徴を紹介し、どういった方にどういった投資が向いているのかを、お伝えしていきます

1.不動産投資の特徴

不動産投資の特徴は、安定した収益を得やすいという点です。不動産投資は一度不動産を購入してしまえば、物件を貸し出すことで、毎月家賃収入が入ってきます。収益を得るために継続的な売買を繰り返す必要がありません。貸出先を見つけるまでは時間かかるかもしれませんが、貸出先が決まってしまえば、その後は特に作業を行うことなく不動産会社に管理を任せて毎月家賃収入を受け取るだけなのです。そのため、仕事が忙しい人に向いているといえば。
不動産を購入するためには最低でも数百万円、一般的には1,000万円以上のお金が必要です。まとまったお金を調達できないと不動産投資は始めにくいですが、金融機関が購入資金を融資してくれることもあるので、「お金を借りて」自分の資産を増やすことができます。

2.株式投資の特徴

株式投資は、株式市場に登場している企業の株を購入し、売買を繰り返して売却益を得るという投資手法です。そのため売買を繰り返し行わないと収入を得ることができません。相場を常に監視する必要があります。株式相場が動いているのは平日の日中ですから、株式相場を常時監視できないサラリーマンの方は、安定した収益を得るのは難しいです。
一方で、メリットは信用取引などの方法で少ない元手で投資を始め、大きな利益を狙うことができる点です。
また株式を持っていれば、企業によっては株主優待や配当金など不労所得に近い形での収入を得ることも可能です。

3.安定した収益を得たいならば不動産投資がおすすめ

では、サラリーマンの方に向いている聖書は不動産投資と株式投資どちらでしょうか。結論から言えば、不動産投資の方がサラリーマンの方に向いていると言えます。一度に大きな利益を獲得できるのは株式投資ですが、取引に失敗して損失が発生する可能性もあります。
また利益を安定的に得るには常に相場監視の必要があり、常時相場の監視が難しい人にとっては利益を出すこと難しくなっています。
不動産投資の場合、貸し出してしまえばあとは自分で特に作業を行う必要がありません。毎月一定の収入を得ることが可能となっており、仕事に差し支えが出ることもありません。
一度に大きな金額を得ることはできませんが、少しずつ収入を増やしたいという方は、融資を受けて不動産投資を始める事を考えてみましょう。

新入り猫ちゃんのお知らせ

こんにちは( *¯ ꒳¯*)
今日は日新ハウジングに新しい野良猫ちゃんが遊びに来てくれたのでそのご報告です(=^・ω・^=)♡

三毛猫のミケちゃんです
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最初は人見知りで近寄るとすぐ逃げちゃうような子でしたが 、 今ではミケちゃんのほうから寄ってきてくれてスリスリしてくれるんです(◎ー◎ )フフッ

日新ハウジングにはネコちゃんが好きな社員さんが多数いるせいかネコちゃんたちが集まってきてくれてうれしい限りです´。 つo・。`

ぶちちゃんとも仲良くなってくれるといいなあ ..

「 ピアース阿佐ヶ谷 」「 シティマンション東中野 」 価格変更のお知らせ (*`0`*)/

こんにちは(*´罒`*)
今週は暖かい日が続いていて日中はねむくなってしまうわたしです .. Zzzzz (*´﹃`*)

ですが!
そんなわたしの目が覚めてしまうようなできごとが .. !
ピアース阿佐ヶ谷 」 「 シティマンション東中野 」 が価格変更となりました \(◎o◎)/!


ピアース阿佐ヶ谷
11,600万円 → 11,500万円


シティマンション東中野
2,380万円 → 2,280万円


となりました (☆☆)!!


なので少しだけ物件の詳細をおはなしさせてください(*∩∀∩*)ワクワク♪
先日有人オープンルームを開催した
ピアース阿佐ヶ谷
LDK① ピアース阿佐ヶ谷 No3006

約16.6帖のリビングダイニングキッチンは 、 陽当たりもよく広々としていて開放感があります 。

キッチン ピアース阿佐ヶ谷 No3006

キッチンも広々していて 、 なんといってもカウンターがついているので使い勝手がすごく良いです♪((o(^∇^)o))♪
こんな素敵なキッチンで料理できたら .. なんて思っちゃいます・ω・`三´・ω・

浴室 ピアース阿佐ヶ谷 No3006

お風呂も足をのばせるほどの広さで日々の疲れを癒せるようなお風呂になっております(^-^)

新築未入居物件となっておりまして 、 高級感のある室内広々としたルーフバルコニー 。 ここには書ききれないほどの魅力がつまったお部屋になっております!
ぜひ物件担当の 千葉 までお問い合わせくださいヾ(⌒▽⌒)ゞ

続いて
JR中央総武線『東中野』駅より徒歩3分の
シティマンション東中野

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約10.6帖のリビングダイニングキッチンです!なんといっても明るい(◍•ᴗ•◍)!
2面採光になっているので風通しも陽当たりも最高です!

浴室 シティマンション東中野 No3012

こちらの物件もお風呂がとても綺麗で 、 広々してますね (*/▽\*)

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こちらは約4.6帖の洋室です!窓が大きくて陽当たりも最高ですね!

「 シティマンション東中野 」 は内装リフォームをした為 、 ピアース阿佐ヶ谷と同様に室内がとても綺麗です!
こちらの物件担当は 伊藤 というものになっております!何かあれば 伊藤 までお問い合わせください!

どちらの物件もこのブログには書ききれないほどの魅力があります!
自信をもってオススメできる物件となっておりますので 、 お気軽にお問い合わせください(o・・o)/~

ぶちちゃんの1日 .. ଲ( ⓛ ω ⓛ *)ଲニャー

こんにちは(´▽`)/

先日の「 ピアース阿佐ヶ谷 」のオープンルームにご来場いただいたお客様 、 誠にありがとうございました(p・▽< q)
イッヌくんもいろいろな方に来ていただけてとても喜んでいました !

そんな今日は 、 日新ハウジングのアイドル 「 ぶち 」 ちゃんの1日をご紹介したいと思います(=^・ω・^=)

8:30
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ぶちちゃんの朝ははやく 、 8:30にはみんなのことを待っています 。

10:30
おねむぶち


















だれも遊んでくれないのでひとりでお昼寝 .. zz

12:00
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お昼ご飯のじかんです!ご飯をたべているところもかわいいですね0( =^・_・^)=〇

14:00

おおあくびぶち
















ぶちちゃんの特等席!社員さんのバイクがお気に入りみたいで 、 ここでよくお昼寝をしてます(Ζ_Ζ)

15:00
ちゅーるおいしいぶち
ぶちちゃんもおやつの時間です!だいすきなチュールをもらって幸せそうですね~~かわいいです୧꒰*´꒳`*꒱૭✧

17:00
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この時間に帰る事務のひとたちのお見送りをします 。 心なしか寂しそう .. (´^`;)

18:00
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また明日な!と言わんばかりの顔 ..  なんだかんだお見送りしてくれるぶちちゃん .. ♡
明日も1日がんばろうという気持ちにさせてくれます(⋈◍>◡<◍)。✧♡

以上ぶちちゃんの1日でした(⌒∇⌒*。)

ランニング・バードウォッチング・バーベキューなどが楽しめる緑豊かな「 和田堀公園 」

こんにちは(*´∀`*)ノ
桜が散ってしまい少しさみしい気持ちの今日この頃 ..
ρ(・・、)
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本日は先日ご紹介させていただいた

パークシティ杉並セントラルタワー
から徒歩12分のところにある「 和田堀公園 」 についてご紹介させていただきます!

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和田堀公園は 、 白山前橋から下流、武蔵野橋までの12の橋にまたがる公園です 。

和田堀池は、深い緑に囲まれて静かな雰囲気をかもしだしています。池には大小二つの中島があり、都内では数少なくなった珍しい野鳥が棲んでいるため 、 バードウォッチングなどが楽しめます(・ω・)ゞ

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グラウンドがあるので 、 休日はランニングでもどうでしょう .. !
敷地内にはバーベキュー広場もあるので 、 夏は家族や友人とバーベキューするのもいいですね(^-^)

休日はこの「 和田堀公園 」 で自然を満喫しながら家族や友人との時間を過ごしてみてはいかがでしょうか .. !
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~ ゴールデンウィーク期間のお知らせ ~

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平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。
弊社は、誠に勝手ながらゴールデンウィーク期間休業のため、
2021年5月2日(日)~ 2021年5月6日(木)までお休みとさせていただきます。
お問合せ等への対応は2021年5月7日(金)以降となりますので、
何卒ご了承くださいませ。

「 ピアース阿佐ヶ谷 」 オープンルーム開催のお知らせ

【 速報 】人気の阿佐ヶ谷エリアにある「 ピアース阿佐ヶ谷 」オープンルーム開催!

 

こんにちは~初登場のイッヌくんです υ´• ﻌ •`υ
4/17(土)~4/18(日)にかけてオープンルームが開催されるということで
一足先に「 ピアース阿佐ヶ谷 」 にお邪魔しました!
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「 高級感のある外観ですね~!室内も少し見てみましょう υ´• ﻌ •`υ 」

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「 玄関入って右にあるシューズインクローゼット!靴がたくさん入りますね~~υ´• ﻌ •`υ! 」

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「 おっと!コロナ対策!手を洗わなきゃ! 洗面台も広くて綺麗でいいなあ~ υ´• ﻌ •`υ ! 」

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「 お風呂は足がのばせるくらいの広さで 、 ついつい長風呂しちゃいそう υ´• ﻌ •`υ 」

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「 のぼせちゃったなあ .. 小腹がすいたからキッチンでなにか作ろうかな .. υ´• ﻌ •`υ 」

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「 キッチンも広々としてるし 、 3口コンロ!一度にたくさんの料理が作れていいなあ υ´• ﻌ •`υ 」

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「 きょうのごはんはなににしようかなあ .. υ´• ﻌ •`υ 」

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「 お部屋が広すぎてクタクタだあ~ .. ;-; ! つづきはお客様の目で確認してみてください!魅力がつまった素敵な物件になっていますυ´• ﻌ •`υ!」

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「 4/17(土)・4/18(日)お客様が足を運んでくださるのを社員一同心待ちにしておりますυ´• ﻌ •`υ! 」

 

 

 

我が社のあいどる=^._.^= ∫

 

きょうは我が社のアイドル社員を紹介させてください ~ !

黄昏ぶち

ぶち 」 ちゃんです(=^・ω・^=)

人見知り・猫見知りの ぶち ちゃんですが 、 甘えん坊さんでもあるので仲良くなると
いろんな表情を見せてくれてとてもかわいいです!

ごろんしたぶち







「 チュールが食べたいにゃ~ 」















当社はペット飼育可能物件も多数取り扱っているので 、 お気軽にご相談ください(☆/>u</)