ステップ2 物件の調査・査定

ご所有不動産が「いくらで売却できるのか」を専門家の目で判断にして査定致します。ご売却希望の物件を、あらゆる面から調査致します。調査の結果を踏まえて、市場動向や周辺の取引事例を考慮し、売り出し価格の具体的なアドバイスを致します。

1 査定専門スタッフによる調査・査定


ご売却希望の物件の調査・査定は、経験豊富な査定専門スタッフが行います。物件の調査・査定の結果を踏まえて、売り出し価格のアドバイスからお客様にあった最善の売却方法のご提案を致します。

 

 

2 マンションの査定方法


マンションの査定には、次の2種類があります。

①机上査定
お客様からお伝え頂いたご所有不動産の物件情報と、周辺の売り出し事例や成功事例に基づき、概算での査定価格をご提示致します。
ご所有不動産の現地での調査は行わない机上査定になりますので、売却の際には訪問査定が必要になります。

②訪問査定
査定専門のスタッフがご所有不動産にお伺いし、マンションの状況や、お部屋の使用状況を確認させて頂きます。
お部屋の使用状況や、日照・眺望・騒音をはじめ、市場動向や取引事例などを基に査定価格をご提示します。

 

 

3 査定価格と売り出し価格

査定専門スタッフがご所有不動産の調査・査定をもとに算出した「査定価格」と実際に売却する際の「売り出し価格」は異なります。お客様のご都合を査定専門スタッフにご相談いただければ、お客様のご希望に沿った「ご売却の提案書」をお作り致します。

①査定価格
弊社の査定専門スタッフが、ご所有不動産をあらゆる面から調査し、市場の動向や取引事例を基に、「いくらぐらいで売れるであろう」という価格を算出するのが査定価格になります。査定価格は、弊社では3ヶ月以内の売却が可能と思われる金額をご提示致します。

②売り出し価格
売主様と売却動機、売却希望価格、査定金額を踏まえ話し合いを行い、いくらで売り出すかを設定する価格が売り出し価格になります。
実際の売り出し価格は、売主様のご要望をできる限り反映させて頂きますので、査定スタッフにご相談下さい。

<ご売却についてのご提案書>
ご提案書の中で、お客様のご都合やお部屋の状況に合わせて、具体的なご売却の方法や価格のアドバイスを致します。