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買い替えをされる場合は、ご売却とご購入のタイミングが重要となります。売却・購入それぞれのお引渡しの時期と残代金のお受け取り、お支払いの時期をうまく一致させることが理想ですが現実には難しい作業です。
買い替えには「売却先行」と「購入先行」の2通りがございます。

「売却先行」の買い替え

メリット

売却金額が決まり購入資金にあてられる金額が確定するので、購入物件の資金計画が立てやすくなります。

購入したい地域の物件が少ないなどの理由で、なかなか希望物件がみつからないことがあります。

先に売却できても引越しまでに新居が決まっていないと、その間、仮住まいをしなければなりません。

「購入先行」の買い替え

メリット

購入したい物件が先に決まると、仮住まい等の無駄な費用の発生がなくなり引越しもスムーズです。

じっくりと希望条件にあった物件を探すことが出来ます。

デメリット

売却のめどがつかないとローンを二重に支払わなければならない場合も想定されます。

ご売却を先行させるか、ご購入を先行させるかは、お客様のご事情や市場動向に合った方法を選択する必要がございます。
当社の専門スタッフがお客様のご事情や市場動向を踏まえ、最善のお買い替えの方法をご提案致します。