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我が社のあいどる=^._.^= ∫

 

きょうは我が社のアイドル社員を紹介させてください ~ !

黄昏ぶち

ぶち 」 ちゃんです(=^・ω・^=)

人見知り・猫見知りの ぶち ちゃんですが 、 甘えん坊さんでもあるので仲良くなると
いろんな表情を見せてくれてとてもかわいいです!

ごろんしたぶち







「 チュールが食べたいにゃ~ 」















当社はペット飼育可能物件も多数取り扱っているので 、 お気軽にご相談ください(☆/>u</)

Οo パークシティ杉並セントラルタワー oO  「 方南町 」駅より徒歩8分!ペット飼育可能なマンションのご紹介です

こんにちは!
暖かかったり寒かったりと気温差が激しい日が続いておりますが 、 皆様体調のほうは大丈夫でしょうか .. ?
肌寒い日には 、 カレーうどん が食べたくなりますね .. o(〃’▽’〃)o

さて今回ご紹介させていただく物件は
パークシティ杉並セントラルタワー
という物件です!
LD パークシティ杉並セントラルタワー(1803) No.3010
パークシティ杉並セントラルタワーの
オススメポイント
世界初の免震構造マンション
共有部分の充実
なんといってもペット飼育可





リビングは約12.5帖もあるので 、 広々と使用することができます( *¯ ꒳¯*)!

キッチン パークシティ杉並セントラルタワー(1803) No.3010
キッチンは3口コンロのため 、 効率よくお料理をすることができますね!
食洗器もついているため 、 食器洗いの手間がなくなるのと水道代の節約にもなります(^-^)!




R2年4月に内装リフォーム済のため 、 室内とても綺麗です 。
空室で即ご内見・即入居も可能なお部屋になっております!

浴室 パークシティ杉並セントラルタワー(1803) No.3010
広いお風呂で日々の疲れを癒しませんか( ˘ω˘ ) スヤァ…
浴室での楽しみ方は人それぞれ 。 半身浴を楽しんだり 、 浴槽にゆったりと浸かりながら読書をしたり .. 。お客様だけの快適なバスタイムをお過ごしいただけます(灬´ิω´ิ灬)




お問合せお待ちしております(o・・o)/~

~ ゴールデンウィーク期間のお知らせ ~

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平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。
弊社は、誠に勝手ながらゴールデンウィーク期間休業のため、
2021年5月2日(日)~ 2021年5月6日(木)までお休みとさせていただきます。
お問合せ等への対応は2021年5月7日(金)以降となりますので、
何卒ご了承くださいませ。

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ナチュラルで落ち着いた大人の部屋づくり!ベージュやグレーの家具・インテリアがおすすめ

ナチュラルで落ち着いた雰囲気のある部屋づくりを考えていて「どうすればナチュラルな感じを出せる?」「大人な落ち着いた雰囲気を出すコツは?」など、疑問を感じている方も多いようです。

ベージュやグレーの家具・インテリアなどを多用すれば、ナチュラルで落ち着いた大人の雰囲気の部屋づくりができます。ここでは、ナチュラルで落ち着いた部屋づくりをするコツについて解説します。

テーブルは無垢板風で落ち着いた雰囲気にする

無垢板風のテーブルを選べば、部屋が落ち着いた大人の雰囲気になります。ダイニングテーブルやデスク、ローテーブルなど、ガラス天板等ではなく無垢板風をセレクトしてみましょう。大人の雰囲気だけでなく、おしゃれな雰囲気も漂い高級感があります。

素材が丈夫なので、長く使うことも可能です。

テーブルクロスやベッドカバーはグレー系でまとめる

落ち着いた雰囲気の部屋づくりをしたい場合は、テーブルクロスやベッドカバー、ソファカバー、クッションカバーなどはグレー系でまとめることをおすすめします。

グレー系にするだけで、ぐっと大人の雰囲気になるからです。高級感も出ますし、汚れも目立ちません。同じ色でまとめることで部屋全体の統一感も出ます。

家具・インテリアはベージュや木目調を選ぶ

テレビ台や棚、姿見など、部屋の中の家具・インテリアはベージュや木目調をセレクトするのも1つの手です。ベージュや木目調を選べば優しくナチュラルな雰囲気に仕上がります。また、どちらも清潔感のあるカラー・デザインのため、部屋がキレイに見えます。

カバーをグレーでまとめるのと同様、ある程度は同じカラーでまとめた方が統一感が出てまとまりやすいです。

部屋に飾る雑貨や小物は色を揃える

テレビ台や棚の上、壁に飾る雑貨や小物についても、色を揃えることでまとまりのある雰囲気を作れます。ベージュを選べば、ナチュラルな空間にできるでしょう。

インテリアショップで購入するようなデザイン性の高い雑貨や小物で色を揃えれば、ハイセンスで大人な雰囲気の部屋になります。

まとめ

ここでは、ナチュラルで落ち着いた部屋づくりをするコツについて解説しました。

ベージュやグレーで揃えたり、木目調の家具を取り入れるなどすれば、ナチュラルで落ち着いた雰囲気の部屋づくりが可能です。

これから引っ越しや模様替えを検討している方は、ここで紹介したコツを参考にして大人な雰囲気の部屋に仕上げましょう。

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リラックス空間をつくるのにおすすめ!取り入れやすいブルーインテリアを紹介

模様替えを考えていて「やさしい雰囲気の部屋にするにはどうすれば?」「リラックスできる空間をつくる方法は?」など、疑問を持っている方は多いでしょう。

ブルーインテリアを取り入れれば、やさしい雰囲気でリラックス空間をつくることが可能です。手頃な価格で取り入れられるブルーインテリアも多いので、リラックス空間をつくりたい方におすすめです。

ここでは、ブルーインテリアの魅力や取り入れやすいブルーインテリアアイテムについて解説します。

ブルーインテリアの魅力

ブルーは、心身をリラックスさせる鎮静色であり、安心感を与えます。部屋の中にブルー系のインテリアを取り入れることで、居心地のよい空間をつくることができます。

仕事で疲れた時でも、癒しを与えてくれるでしょう。

クッションカバーやソファカバー

取り入れやすいブルーインテリアとなるのが、クッションカバーやソファカバーです。

クッションやソファは部屋の中心にあることが多いため、ブルーインテリアを取り入れることで、部屋の雰囲気をガラリと変えることができます。

特にクッションカバーは値段が手頃なことも多いので、最初に取り入れるブルーインテリアにおすすめです。

ベッドカバーやシーツ

ベッドカバーやシーツなど、ベッドルームにブルーインテリアを取り入れれば、心身ともにリラックスできる空間で眠りにつくことができます。涼感があるので、夏場にもおすすめです。

時計などのインテリア

時計などのインテリアは価格が手頃のため、導入しやすいブルーインテリアです。デスクまわりのアイテムや壁に飾るアート作品、テーブルクロス、リモコン立てなど家の中の小物をブルーインテリアに変えるだけで、リラックス空間へと近づきます。

食器類

ブルー系の食器類を取り入れるのもおすすめです。ブルー系は食材に少ない色なので、食卓を華やかにしてくれます。毎日の料理や盛り付け、食事がより楽しみになるでしょう。

まとめ

ここでは、取り入れやすいブルーインテリアについて解説しました。部屋にブルーインテリアを取り入れれば、居心地のよいリラックス空間をつくりやすくなります。

クッションカバーやソファカバー、ベッドカバー、シーツなど、ここで紹介したアイテムであれば、比較的手軽に取り入れることが可能です。これから模様替えを考えている方は、ここで紹介した内容を参考にしてみてください。

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部屋の雰囲気がガラリと変わる!簡単にできる5つの模様替えパターン

部屋の模様替えを考えていて「どうすれば効果的に部屋の雰囲気を変えられるのか?」「模様替えのコツは?」など、疑問を持っている方も多いようです。

模様替えのコツを知っていれば、効率よく部屋の雰囲気を変えることができます。そこでここでは、簡単にできる5つの模様替えパターンについて解説します。

1.家具・インテリアの配置を変える

テーブルやイス、ソファ、テレビ台など、家具やインテリアの配置を変えることで、部屋の雰囲気は大きく変わります。ソファとテレビ台の位置を反対にしたり、ダイニングテーブルの配置や向きを変えるだけで、部屋が明るく見えたり広く感じたりします。

家具等を新調しなくても、家具・インテリアの配置を変更するだけで、雰囲気をガラリと変えることは可能です。

2.家具・インテリアの組み合わせを変える

家具やインテリアの組み合わせを変えるのも、部屋の模様替えパターンの1つです。例えば、ダイニングテーブルとイスはセットのものを使用するのが一般的です。しかし、すべてのイスをセット以外のものに変更したり、1脚ずつ別のイスを使用するなど組み合わせを変えれば部屋の雰囲気が一変します。

3.照明を変える

シーリングライトからペンダントライトに変更したり、照明の数を増やすなど、照明に手を加えることで部屋の雰囲気をガラリと変えることもできます。

インテリアショップで販売されているデザイン性の高い照明を使用すれば、おしゃれな雰囲気の部屋になります。間接照明を取り入れれば、ムードを感じられる部屋にもできるでしょう。

4.ラグやカーテン、カバーを変える

部屋のラグやカーテン、クッションカバーやソファカバー、ベッドカバーを違うものに変更するだけで、雰囲気は大きく変わるものです。クッションカバーなど小さなアイテムでも部屋の雰囲気に影響を与えます。

5.雑貨や植物、アートを変える

模様替えで部屋の雰囲気を変えたい場合は、雑貨や植物、アートを飾ったり変更するのも効果的です。普段とは違う植物にしたり、テレビ台やテーブルの上に雑貨を置いたり、壁にアート作品を飾るだけで雰囲気は大きく変わります。試しに、植物や雑貨を飾ってみましょう。

まとめ

ここでは、簡単にできる5つの模様替えパターンについて解説しました。

家具・インテリアの「配置」や「組み合わせ」「照明」「ラグやカーテン」「雑貨や植物」を変えることで、部屋の雰囲気をガラリと変えられます。

これらのパターンを知っていれば、効率よく模様替えを進めることが可能です。部屋の雰囲気を変えたい方は、早速、5つのパターンを参考にして模様替えをしてみましょう。

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リラックスできるソファの上手な選び方とおすすめレイアウト

リラックスできるソファ購入を考えていて「どんな点に気をつけて選ぶといい?」「レイアウトはどうしたらいい?」など、疑問を持っている方は多いことでしょう。

ソファの選び方やレイアウト1つで、リラックスできるかどうか変わってきます。

本記事では、リラックスできるソファの上手な選び方やおすすめレイアウトについて解説します。

リラックスできるソファの上手な選び方

リラックスできるソファを選びたい場合は「サイズ」や「高さ」「素材」などに気をつけることです。

ここでは、リラックスできるソファの上手な選び方について見ていきましょう。

寝転んでも余裕のあるサイズを選ぶ

ソファで寝転んだり足を伸ばしたり、横になって読書や映画を見たりなど、ソファの上で自由な体制がとれる余裕のあるサイズを選びましょう。寝転んだ時にソファから肩や足が出ないサイズがおすすめです。

アームは座面と同じ高さにする

アームが高いと、寝転んだり足を伸ばした時に体が当たってストレスに感じます。アームは座面と同じ高さのものを選べば、よりリラックススペースが広く感じ、快適になるでしょう。

くつろぎやすいロータイプを選ぶ

ソファの高さはハイタイプよりもロータイプの方が、リラックスできるでしょう。高さがない分、寝転んでいる時の心理的な安心感が増し、落ち着くためくつろぎやすいです。

カバーはいつでも洗える着脱式がおすすめ

ソファが汚れていたら、リラックスしてくつろぐのが難しくなります。汚れが気になり、ストレスの原因にもなるでしょう。カバーが着脱式で洗えるものを選べば、常に清潔感のあるソファでゆっくりとくつろげます。

肌触りが良く柔らかい素材にする

座面は肌触りが良く柔らかい素材がおすすめです。フカフカな感触で心地よい時間を過ごせます。逆に硬い素材だと長時間横になるのはきついでしょう。

リラックス空間を作るなら仕切るのがおすすめ

ソファのを購入したら、部屋に仕切りを設けてリラックススペースを作るのがおすすめです。ソファとTVがある空間を作り、家具等でスペースを区切れば、より快適な時間を過ごせるでしょう。

まとめ

ここでは、リラックスできるソファの上手な選び方やおすすめレイアウトについて解説しました。リラックスできるソファは「サイズ」や「高さ」「素材」などに気をつけて選び、お部屋は仕切るのがおすすめです。

ソファ購入を考えている方は、ここで紹介した内容を参考にしてみてください。

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夫婦や親子で利用する住宅ローン!親子リレー・ペアローン・収入合算のメリット・デメリット

住宅ローン利用を考えていて「夫婦で一緒に組めるローンはある?」「親と一緒に返済できるローンは?」など、疑問を持っている方も多いでしょう。

夫婦や親子で利用する住宅ローンには「親子リレー」「ペアローン」「収入合算」があり、それぞれで特徴が異なります。

ここでは、「親子リレー」「ペアローン」「収入合算」の特徴やメリット・デメリットを解説します。

親子リレーとは

親子リレーとは、親子や親族が協力しながらローン返済していく仕組みです。親子で1つのローンを組み、二世代に渡って返済をしていくもので、次のようなメリット・デメリットがあります。

メリット

・借入可能額が高くなる
・親子両方で住宅ローン控除が適用できる
・高齢者でもローンが組める

親子リレーを利用すれば、親と子の年収を合算してローン審査を受けられるため、借入可能額が高くなります。また、二世代で返済をするので返済期間が長く、毎月の返済額を抑えることが可能です。通常、住宅ローンの完済年齢は80歳までとなるため、親の年齢が65歳だと15年程度しかローンを組めません。しかし、親子リレーを利用すれば返済期間35年も実現できます。

デメリット

・親の債務を子が引き継ぐこともある
・他のローンを利用できない可能性がある

例えば、団体信用生命保険に子が加入していた場合、加入していない親が亡くなったとしたら、親の債務は子が引き継いで返済をしなくてはなりません。また、子は親の連帯債務者となるため、他のローン利用が難しくなる可能性があります。

ペアローンとは

ペアローンは、1つの物件に対して夫婦または親子が1つずつ住宅ローンを組む仕組みです。それぞれが債務者となり、お互いに連帯保証人となって返済責任を負います。

ペアローンのメリット・デメリットは次の通りです。

メリット

・借入可能額が高くなる
・2人とも住宅ローン控除を受けられる
・2人とも団体信用生命保険に加入できる

ペアローンは夫婦や親子がそれぞれでローンを利用するため、単独利用よりも借入可能額は高くなります。また、2人とも住宅ローン控除を適用できるので税負担を軽減でき、団信があるので万が一の際も安心です。

デメリット

・フラット35が使えない
・諸費用が2人分必要になる

ペアローンはフラット35が利用できないため、全期間固定金利の適用はできません。また、それぞれがローンを組むため、2人分の諸費用が必要になる点がデメリットです。

収入合算とは

収入合算とは、申込者本人と親や配偶者の収入を合算してローンを利用することです。申込者は債務者、収入合算者は連帯保証人になります。申込者の年収が500万円、合算者の年収が300万円なら、合計年収800万円としてローン審査を受けることが可能です。

収入合算の主なメリット・デメリットは次の通りです。

メリット

・借入可能額が高くなる
・諸費用は1人分で済む

収入合算は申込者と配偶者や親の収入を合算してローン審査を受けられるので、借入可能額が高くなります。また、ローン契約は1つなので、諸費用は1人分で済む点がメリットです。

デメリット

・主債務者が亡くなっても連帯保証人の債務は残る
・フラット35を取り扱う金融機関は少ない

収入合算のデメリットは、主債務者が亡くなった場合でも連帯保証人となる合算者の債務は残ることです。連帯債務者はその後も返済を続けていかなくてはなりません。また、収入合算のフラット35は取り扱う金融機関が少ないため、希望していても利用できない可能性があります。

まとめ

親子リレー・ペアローン・収入合算は、いずれも2人で協力して住宅ローンを利用・返済する仕組みです。夫婦や親子でしっかりと話し合い、2人に最適なローンを利用するようにしてください。

金融機関や不動産会社に相談するのもおすすめです。

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不動産投資に失敗しないために!投資エリアを選ぶ4つのおすすめポイント

不動産投資を考えていて「どんなエリアを選んだらいい?」「投資エリアを選ぶポイントは?」など、疑問を持っている方は多いようです。

入居者が住みたいと考えるエリアを選ぶことで、高い賃貸需要が期待できます。

ここでは、不動産投資エリアを選ぶ4つのおすすめポイントについて解説します。

「アクセス」が良いエリアを選ぶ

通勤や通学に便利なアクセスが良いエリアを選ぶことは、不動産投資をする上で大切です。マンションやアパートに住む人の多くは、アクセスが良く通勤・通学に便利な物件を求めています。そのため、都市部などのアクセスが良いエリアは、入居者を確保しやすい傾向にあります。

ただし「●●企業(大学)が近くにあるから」と、1つの企業や大学へのアクセスが良いという理由でエリアを決めるのはリスクがあります。企業や大学が移転、破綻などすれば、賃貸需要が見込めなくなるからです。1つの企業や大学に限ったことではなく、総じてアクセスが良いエリアを選ぶことが大切です。

「利便性」が良いエリアを選ぶ

スーパーやコンビニ、ドラッグストア、商業施設、飲食店などが近くにある利便性が良いエリアを選ぶことも重要です。食料品や日用品などの買い物や外食を近所で済ませられて便利なので、高い賃貸需要が期待できます。

逆に周辺にスーパーや商業施設、飲食店などがないエリアを選んでしまうと、入居者確保が難しくなる可能性があります。

「治安」が良いエリアを選ぶ

治安が良いエリアの方が、高い賃貸需要が期待できます。女性やファミリー層は治安の良いエリアを選ぶ人が多い傾向にあるからです。犯罪が多く荒れているようなエリアで不動産投資をしても、あまり賃貸需要は期待できません。物件価格は安くても、防犯カメラや修繕費用など様々なコストもかかるでしょう。

エリアを選ぶ際は自治体や警視庁が公表している犯罪情報を参考にしたり、地元の人に話を聞いて治安が良いエリアかどうか確認することをおすすめします。

「人口」が多いエリアを選ぶ

人口が多いエリアは、高い賃貸需要が期待できます。人口が多く、かつ増加傾向にあるエリアを選べば、安定した賃貸運用が可能です。

人口が多く増加傾向にあれば、物件の価値が上がる可能性もあるため、売却益を狙うこともできます。

まとめ

ここでは、不動産投資エリアを選ぶ4つのおすすめポイントについて解説しました。安定した運用を目指すには、賃貸需要が高いエリアを選ぶことが大切です。そして、賃貸需要が高いエリアを選ぶには「アクセス」「利便性」「治安」「人口」の4つのポイントに気をつけることです。

ここで紹介した内容を参考にして、早速、不動産投資を進めていきましょう。