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「 丸新マンション荻窪 」 価格変更のお知らせ (★o☆)

 

こんにちは ヽ(*’-^*)。

きょうは 、 R3年3月に新規内装リフォームを終えたばかりの

丸新マンション荻窪 」の

価格変更のお知らせをさせていただきます ♪((o(^∇^)o))♪

リビング①

こちらのお部屋は 、 東南西三方角部屋となっており 、 2面採光の為 陽当たり・通気性のよいお部屋となっております 。
エアコンも備え付けてあるので 、 初期費用を抑えることができます (*^_^*)

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キッチンのすぐ横には窓がついている為 、 開放感がありキッチン自体の空気の入れ替えもでき 、 いいこと尽くしです ゚+Φ(*>ー・*)Φ。゚

ユニットバス

浴室も新しくなっている為 、 とても綺麗ですね (^^♪
素敵なお風呂時間をお過ごしいただけることと思います (>ω)=☆

 

*⑅୨୧┈┈┈┈୨୧⑅* 丸新マンション荻窪 」のオススメポイント *⑅୨୧┈┈┈┈୨୧⑅*

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天気のいい日には 、✩˚ 富士山 ˚✩ を望むことができます !
バルコニーは約6帖とゆとりのある広さになっているので 、 休日は 富士山 を見ながら優雅にランチでもいかがでしょうか .. ?

 

価格は
3,080万円 → 2980万円
となっております 。

担当は 千葉 というものになっておりますので 、 千葉 までお気軽にお問い合わせください ₍ ᐢ. ̫ .ᐢ ₎

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oO シティマンション東中野 Oo R2年8月新規内装リフォーム済の大変綺麗な物件のご紹介です!

こんにちは ☆*.・(*ゝ∀・*)ノ

暑かったり 、 土砂降りの雨だったりと天気に振り回されている今日この頃 ..
体調管理には気を付けないといけませんね .. (;_;)

そんなきょうは 、 R2年8月に新規内装リフォーム済みのとても綺麗な全室2面採光のお部屋のご紹介です!
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約10.6帖のリビングダイニングキッチンです 。
2面採光なだけあって 、 室内とても明るいですね (*´꒳`*)

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こちらは約4.6帖の洋室になっております 。
リビングダイニングキッチン同様に2面採光なのと 、 バルコニーがついております!

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浴室は 、 オートバス・追い炊き機能・浴室暖房・浴室乾燥機 がついているので 、 快適なお風呂時間をお過ごしいただけます (*。・ ・。* )

 

シティマンション東中野 は 、 宅配BOX があったり 、 ランドリールーム完備だったりと 、 とても魅力のつまった物件になっております 。

 

「 東中野 」 駅より徒歩3分 。 交通やお買い物に便利な 【 シティマンション東中野 】 で新生活を始めてみませんか?
価格は 2,180万円 となっております 。

 

物件担当は 鷲尾 というものになっておりますので 、 鷲尾 までいつでもお気軽にお問い合わせください ( ̄^ ̄)ゞ

 

 

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夏日のぶちちゃん ..

おひさしぶりです 、 こんにちは(・ω・)ゞ
さいきん暑い日が続いておりますが 、 みなさま体調の方は大丈夫でしょうか ..

暑い日といえば ..
ここさいきんのぶちちゃんは 、 お気に入りのベッドが冬仕様なので
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この様にベッドの横で だら~~~ん としています .. (´・ω・`)

早急に夏用のベッドを買ってあげねば .. !

 

ベッドは暑くて入らないけど 、 大好きな社員さんのバイクは陣取っているぶちちゃん ..
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とても愛くるしいです 。

 

 

 

これからが夏本番なので 、 ぶちちゃんやみけちゃんが快適に過ごせるようにいろいろ工夫していきたいですね(๑•̀ㅂ•́)و✧

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これを聞くと落ちる!?NGな面接での逆質問

面接の際、最後に「何か質問はありますか?」と聞かれますが、何を聞いても良いわけではありません。「何を聞いても良い」と勘違いしてNGな逆質問をしてしまうと、面接官にマイナスの印象を与えてしまいます。

NGな逆質問を知っていれば、最後の質問でマイナスな印象を与えるのを防ぐことが可能です。

ここでは、面接官に「何か質問はありますか?」と聞かれた際のNGな逆質問について解説します。

1.すぐに確認できる情報についての質問

インターネットですぐに確認できるような情報について逆質問するのはNGです。面接官に「勉強不足」「うちの会社について調べていない」と思われてしまいます。

以下のような逆質問はやめましょう。

  • ・どのような商品を取り扱っているのでしょうか?
  • ・支店はどこにあるのでしょうか?
  • ・昨年の売上高・利益を教えてください。 など

このような情報は、ホームページやIR情報を見るなどして事前に把握しておくべきことです。間違っても逆質問で聞かないようにしてください。

2.自信のなさを表す質問

面接で自信のなさを表すような逆質問をしてもいけません。「自信がなく頼りなさそう」「本当にうちで働きたいと思っているのか?」などのマイナスな印象を持たれてしまうからです。

そのため、次のような逆質問はやめてください。

  • ・どのような研修を受けられますか?
  • ・入社したらどのくらい勉強が必要ですか?
  • ・多くの知識が身につきますか?
  • ・ノルマが未達成だとどうなりますか? など

他にも応募者がいる中で、自信のなさが伝わるような人を採用する企業はほとんどありません。心で思っていたとしても、口に出して質問してはいけません。

3.給与など待遇面に関する質問

給与や休日など、待遇や福利厚生に関する質問は最小限に抑えた方が、面接の印象は良くなるでしょう。「給与や残業で仕事先を決めているのでは?」「仕事内容にはあまり興味がないのでは?」と思われてしまうからです。

次のような逆質問は控えましょう。

  • ・休日はきちんと取得できますか?
  • ・残業時間の平均はどのくらいですか?
  • ・家賃補助はありますか? など

できるだけ求人票やIR情報などから事前に情報を調べておきましょう。

まとめ

面接の最後に「何か質問はありますか?」と聞かれた際は、すぐに確認できる情報についての質問や自信のなさを表す質問、給与など待遇面に関する質問はしないようにしましょう。

最後の質問によるマイナスな印象を防ぐことで、採用可能性を高めることが可能です。今後、面接を予定している方は、ぜひ参考にしてみてください。

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早めに行動しよう マンションを退去するときの連絡方法と引っ越しの流れ

マンション退去を考えていて、退去連絡方法や引っ越しの流れを詳しく知りたい方は多いでしょう。退去連絡方法や引っ越しの流れを知っていれば、退去・引っ越しをスムーズに進められます。

ここでは、マンションの退去連絡方法と引っ越しの流れについて解説します。

1.マンションを退去する時の連絡方法

マンションを退去する場合は、大家さんまたは管理会社に退去連絡をしなければなりません。退去する旨を相手に知らせ、賃貸借契約を解約するためです。

物件によって退去連絡先は異なりますので、事前に確認しておく必要があります。

また、一般的に退去連絡は退去日の1ヶ月前までに連絡しないといけないことが多いですが、地域によっては2〜3ヶ月前の連絡が必要です。もし、1ヶ月前までの連絡であれば、退去日が4月1日の場合は、3月1日より前に連絡しなくてはなりません。

連絡の際は「●月●日で退去したいです」と伝えれば、大家さんか管理会社が今後の流れを教えてくれます。

2.引っ越しまでの流れ

マンション退去から引っ越しまでの流れについても押さえておきましょう。流れを把握していれば、逆算してスケジュール立てができます。

 

2-1.退去連絡

まずは、前述のとおり大家さんもしくは管理会社に退去連絡をします。

2-2.退去届などの提出

大家さんまたは管理会社から退去届(解約通知書)が届くため、名前や連絡先、引っ越し理由などの必要事項を記入して提出します。

2-3.引っ越し日の連絡

引っ越し日が決まったら、大家さんもしくは管理会社に連絡をします。また、その際に退去立ち会いの希望日程も伝えましょう。

2-4.引っ越し

退去前の掃除をして、引っ越し作業を行います。部屋にクリーニングは入りますが、適度に掃除をしておきましょう。

2-5.退去立ち会い

大家さんや管理会社の担当者と一緒に部屋の状態を見ます。傷や汚れがあり、修理費用がかかるものを確認します。退去立ち会いが終わったら、鍵を返却します。鍵返却後は、部屋の中に入ることはできません。

2-6.敷金精算

原状回復費用が入居時に支払った敷金より高ければ追加請求が発生しますが、原状回復費用より敷金が安ければ差額分が戻ってきます。

2-7.新居生活

引っ越し先での生活がスタートします。

まとめ

マンションを退去する際は、連絡先や連絡時期をあらかじめ確認しておきましょう。また、逆算して引っ越しスケジュールを立てるとスムーズです。引っ越しが決まった場合は、すぐに大家さんや管理会社に連絡するなど、早めに行動しましょう。

oO 白鷺ハイム4号棟 Oo ペットと暮らせる陽当たり・眺望ともに良好な物件のご紹介です

こんにちは~\(●・Δ・●)
雨が多くて通勤が大変な今日この頃 ..
みなさんはどうお過ごしでしょうか(´ω`≡´ω`)

今日は 、 先日価格変更をした
白鷺ハイム4号棟
という物件のご紹介をさせていただきます▼o・_・o▼

外観②モザイクバージョン 白鷺ハイム4号棟(502)No

白鷺ハイム4号棟 」は土地持分130.02㎡(約39.33坪)資産価値のある物件となっております 。
魅力的ですね\(о♡∀♡о)/
住居面積は218.94㎡と贅沢な間取りになっていて 、 バルコニー・テラス合わせて143.08㎡ととても広い物件です 。

LDK① 白鷺ハイム装飾後 No3008

 

 

 

 

窓がとても大きいのと 、 最上階(5-6階部分)東南角部屋の為 、 陽当たり・眺望がよく室内がとても明るいお部屋となっております 。
リビングダイニングは約30帖ととても広く 、 様々なレイアウトを楽しむことができますねο(‘・’〃)ο″

キッチン① 白鷺ハイム装飾後 No3008

キッチンは約11.2帖とこちらもとても広々としていて 、 大きな窓もついているので開放感のある明るいキッチンとなっております 。
物入れもついているので収納に困ることはなさそうですね!

洋室10帖① 白鷺ハイム装飾後 No3008

こちらは約10.3帖の洋室になっております 。 2面採光で陽当たりもよくお部屋がとても明るいですね~!
窓から見える景色もいいですね 。 バルコニーにすぐ出れるのもポイントです( *¯ ꒳¯*)

洋室6.9帖① 白鷺ハイム装飾後 No3008

約6.9帖の洋室です 。 どのお部屋にも共通してブラインドシャッターがついているのでカーテンがいりません!

浴室 白鷺ハイム装飾後 No3008

5階の浴室は 、 足をのばしていても問題のない高級感のある浴室になっております 。 日々の疲れを癒すのにもってこいですね ο(*´˘`*)ο

主寝室② 白鷺ハイム装飾後 No3008

こちらは約25.3帖の洋室です 。 とにかく広いです 。 こちらも2面採光のお部屋になっているので陽当たりのいいお部屋になっております 。
おしゃれな収納がついているのもオススメポイントのひとつです 。
このお部屋は

書斎① 白鷺ハイム装飾後 No3008

テラスにもでれる書斎付きのお部屋となっております 。こちらは約5.9帖の広々とした書斎になっており 、 一人の時間をたのしむことができます 。
そしてなんといってもこちらの

テラス 白鷺ハイム4号棟(502) No3008

広々としたテラス! 家庭菜園を楽しむも良し 、 テラスでプチキャンプを楽しむも良しと様々な使い方ができます(^_^)v

価格は 7.480万円 。 家族の一員であるペットと暮らせるオススメの物件となっております =^._.^= ∫
エレベーターは1階から5階間直通(2階~4階は止まりません)の為 、 スムーズにお部屋に行き来することができます 。

魅力に溢れたこの「 白鷺ハイム4号棟 」 で新生活はじめてみませんか?
空室の為 、 即内覧可能な物件となっています 。お客様自身の目で白鷺ハイム4号棟の魅力を確かめてみてください!

お問い合わせお待ちしております0( = ฅ^・_・^)= ฅ= ฅ= ฅ ฅ

 

ぶちちゃんのLINEスタンプ発売中!
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ぶちちゃんのLINEスタンプ発売しました

こんにちは ( *¯ ꒳¯*)
梅雨が始まったのかジメジメとした日が続いていますね ..


今日は 、 ぶちちゃんのLINEスタンプ発売 のお知らせです!
日新ハウジングのアイドル的存在のぶちちゃんのLINEスタンプにしちゃいました!

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売り上げはもちろんぶちちゃんのおやつ代 .. (Ο-Ο―)キリッッ!!

みけちゃんバージョンやぶちちゃんスタンプ第2弾もゆくゆくは作っていけたらなと思っております \(^o^)/


こちらから購入できるようになっております!
[ねこ/ネコ/猫/あいさつ/挨拶/敬語/実写]
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「 マンション小滝橋 」 「 白鷺ハイム4号棟 」 「 西早稲田シティタワー 」 価格変更のお知らせ(^^)/

お久しぶりです(・ω・)ゞ
皆様よいゴールデンウィークお過ごしいただけましたでしょうか(*´∨`*)


今日は 、 先日 価格変更 をした物件のお知らせをさせていただきます!


西武新宿線「 下落合 」駅より徒歩7分の場所にある
マンション小滝橋 」という物件 。

外観(ネットから) マンション小滝橋(201) No.3019

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



価格は 2,580万円 → 2,480万円 に変更いたしました 。

R2年10月に新規内装リフォームをしている為 、 室内大変きれいになっております( *¯ ꒳¯*)

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わたし個人がオススメのポイント

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2面採光の洋室です∩`・◇・)!!2面採光のメリットは、ただ単に日当たりが確保できるというだけではありません!2面採光の利点は、角部屋のメリットとも共通します(・ω・´●)
角部屋の利点として挙げられるのは、騒音が気にならないということです。 両隣の部屋に挟まれているわけではありませんから、隣室からの生活騒音の影響を最小限におさえることができ、平日はもちろんのこと、休日の夜間でも隣近所の生活騒音に悩まされることが少なくなりますね( ・´ー・`)!
サッシ交換もしているので 、 騒音対策はバッチリです!


続いての物件は
白鷺ハイム 4号棟 」という物件です!

外観②モザイクバージョン 白鷺ハイム4号棟(502)No

価格は 7,580万円 → 7,480万円です 。

こちらのお部屋は 、 最上階( 5-6階部分 )のメゾネットタイプのお部屋で東南角部屋となっております 。
エレベーターは1階から5階間直通となっており 、 2階~4階は止まらないのでスムーズにお部屋に行くことができますね<(`∨´+.)>

白鷺ハイム4号棟のわたしの個人的オススメポイント

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約30帖のリビングダイニングです!! 広い~~~~~~! そして陽当たりがよいのですごい明るいです₍₍ ◝(^O^)◟ ⁾⁾
実はもう1つオススメポイントがあって 、 それがこちら!

キッチン① 白鷺ハイム装飾後 No3008

約11.2帖のキッチンです!うわあ~~~!すごい広い~~~!こんな広々としたキッチンで料理してみたいです(*゚ ∇ ゚ )


最後に 、 「 西早稲田シティタワー 」 のご紹介です!

外観 西早稲田シティタワー No3007

価格は 11,700万円 → 11,600万円 となっております 。
23階最上階南西角部屋となっており 、 陽当たり・そして眺望がとてもいい物件になっています*。ヾ(。>v<。)ノ゙*。
全室バルコニーに面しているので 、 どのお部屋にいてもいい景色を見ることができます!

わたし個人のオススメポイント

浴室 西早稲田シティタワー No3007

高級感のある浴室です(*^_^*)!とても広々としていて日々の疲れをゆっくりしっかり流せそうですね .. !
半身浴をするもアリ 、 読書をするのもアリなこのお風呂 .. !魅力しかありません(´▽`*)




本当はすべての物件をちゃんと紹介したいところではありますが 、 今回はここまで ..
また別の日のブログですべての物件を紹介させていただきます(⦿_⦿)!


気になる物件等ございましたらいつでもお問い合わせください (^^♪

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床暖房はエアコンより光熱費を抑えられる?お得に使うコツを紹介

家庭内で使用する代表的な暖房設備として、エアコンや床暖房が挙げられます。特に最近は新築の物件には床暖房が設置されていることが多く、今ではエアコンに次いで多く利用されている暖房設備となっています。
この床暖房とエアコン、どちらが燃費良く光熱費を節約できるのか。また、光熱費を節約するためのポイントをここでお伝えしていきます。

1.床暖房の種類

まず、床暖房の種類をご説明します。

電気式床暖房

電気式床暖房は、「蓄熱式」「PTCヒーター式」「電熱線ヒーター式」の3種類があります。蓄熱式は熱を予め蓄えて、深夜電力を利用して節電できます。ヒーター式はヒータを熱して床を暖めます。
PTCヒーター式はセンサーで温度の調節を行い、節電できます。
電熱線ヒーター式は設置費用が安い代わりに、節電が難しくランニングコストが高い特徴があります。

温水式床暖房

温水式床暖房は、主に「温水式電気床暖房」と「温水式ガス床暖房」があります。

温水式電気床暖房は家や建物内に配管を張り巡らせ、その中に温水を循環させて建物ごと温めます。深夜電力を利用して節電できますが、設置費用が高いです。
温水式ガス床暖房はガス給湯器でお湯を沸かし、そのお湯を循環させて建物内を温めます。迅速にあたたまるという特徴があります。

2.床暖房とエアコンの光熱費はどうなっている?

肝心の床暖房とエアコンの光熱費を比較してみましょう。
温水式のガス床暖房の場合、起動と運転を合わせて1日8時間の利用でおよそ130円かかります。
一方、エアコンの場合は2020年前後に発売された8畳ほどのエアコンを1日8時間動かした場合には、115~130円ほどです。つまり、光熱費にそれほど大きな違いはありません。

3.床暖房の光熱費を抑えるには

床暖房の光熱費を抑えるためには、まず室内の気温を下げすぎないことそして暖房の熱伝導効率をきちんと上げていくことを考えていきましょう。
室内の気温を下げないための工夫は、部屋の密閉率を高めることです。冬は窓の隙間にテープを貼ることで外気の侵入を防ぎ、室内の気温の低下を防ぐことができます。可能であれば二重窓を設置すると外気の影響を受けにくくなり、室温を高く保つことができます。
また床暖房の上の部分に家具などを置いてしまうと、床暖房から発生した熱が家具や家電に伝わっていってしまうので、床全体を暖めるためのエネルギー効率が悪くなってしまいます。そのため、床暖房の上には家具や家電を置くのは避けましょう。
こういった点に気を配っていけば、少ない電気代でも床暖房で冬を快適に過ごすことができるでしょう。

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不動産会社の繁忙期と閑散期を知って安定した不動産運営を目指そう

不動産業界には、繁忙期と閑散期があります。不動産会社が忙しい時期とそれほど忙しくない時期、その違いを知っておけば安定した不動産運営を目指しやすくなるのです。

1.不動産会社の繁忙期は

不動産会社の繁忙期は、新年1月から3月の新年度直前の時期です。なぜこの時期が不動産会社の繁忙期になってくるかというと、それは転勤や新入学なので新しい家を探す人が増える時期だからです。また卒業や転勤などで家を住み替えるという人もいるため、賃貸物件の契約は動きが盛んになります。売買物件に関しても、新年度の切り替わりを目標に家を購入する人が多いために、不動産会社は年明けの1月から3月は大変に忙しい時期なのです。
また年度の半期である、9月~10月も転勤が発生しやすい時期であるため、不動産会社にとっては1~3月に次ぐ繁忙期となっています。

2.不動産会社の閑散期は

逆に不動産会社がそれほど忙しくない時期はいつ頃でしょうか。それは、7月から8月の夏の時期です。この時期は引っ越し人が少なく、入学や転勤なども発生しにくい時期なので、賃貸契約の件数は少ないです。
また年末は、仕事自体が忙しい人が多いため、その時期に引っ越しをする人があまりいないということもあり、不動産会社はそれほど忙しくないのです。

3.不動産投資家は、常に繁忙期を見据えた対策を

不動産投資家の方は、不動産会社の繁忙期と閑散期を知ることでどういったことを心がけねばいけないでしょうか。それは閑散期に不動産会社と相談しながら、年度の切り替わり前の繁忙期に備えることです。
1年の途中で空室が発生してしまうと、なかなか年度の切り替わりまで空室が埋まらないこともあります。それをただ待っているのではなく、不動産会社がそれほど忙しくない時期に相談を交わしながら、次の入居対策はどうすればいいか、どのようなリフォームなどをすればいいかといった打ち合わせをしておけば、繁忙期前に空室対策を完了させられるのです。
不動産会社も忙しくない時期だからこそ、いろいろな話を聞いてもらいやすくなります。閑散期は時間を持て余すのではなく、しっかりと空室対策をするように心掛けていきましょう。